Datenschutzerklärung

1. Verantwortlicher

Verantwortlicher im Sinne der Datenschutz-Grundverordnung (DSGVO) und der sonstigen datenschutzrechtlichen Bestimmungen ist:

UCSG Real Estate GmbH
Schauenburgerstraße 116
24118 Kiel
Deutschland

Telefon: 0431 556900-31
E-Mail: kontakt@neubau-immobilien-spanien.de

Neubau Immobilien Spanien ist ein Angebot der UCSG Real Estate GmbH.

2. Allgemeine Hinweise zur Datenverarbeitung

Wir verarbeiten personenbezogene Daten nur, soweit dies für

• den Betrieb der Website,
• die Bearbeitung von Anfragen,
• die Vermittlung und Betreuung von Immobilieninteressenten,
• die Kommunikation mit Bauträgern,
• die Organisation des Immobilienerwerbs,
• die Vermittlung gewünschter externer Ansprechpartner

oder aufgrund gesetzlicher Verpflichtungen erforderlich ist.

Je nach Verarbeitungsvorgang kommen folgende Rechtsgrundlagen in Betracht:

• Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO – Einwilligung
• Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO – Vertrag bzw. vorvertragliche Maßnahmen
• Art. 6 Abs. 1 lit. c DSGVO – gesetzliche Verpflichtung
• Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO – berechtigte Interessen

Welche Rechtsgrundlage für welchen Vorgang gilt, geben wir bei dem jeweiligen Vorgang in dieser Erklärung an.

3. Hosting und Server-Logfiles

Beim Aufruf unserer Website verarbeitet der Webserver automatisch Daten, die Ihr Browser übermittelt. Dabei können insbesondere verarbeitet werden:

• IP-Adresse
• Datum und Uhrzeit des Abrufs
• aufgerufene URL
• Referrer
• Browser
• Betriebssystem
• übertragene Datenmenge
• Statuscode

Zweck der Verarbeitung sind der technische Betrieb der Website, die Systemsicherheit, die Fehleranalyse und die Missbrauchsprävention. Rechtsgrundlage ist Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO (berechtigtes Interesse an einem sicheren und funktionsfähigen Betrieb der Website).

[RECHTLICH/TECHNISCH VOR LIVEGANG PRÜFEN: Name und Sitz des Hostinganbieters, Speicherdauer der Server-Logfiles gemäß tatsächlicher Server-Konfiguration sowie ggf. Auftragsverarbeitungsvertrag und Drittlandbezug ergänzen.]

Wir setzen kein Content Delivery Network (CDN) ein. Die für die Darstellung der Website erforderlichen Schriftarten und Skripte werden von unserem eigenen Server ausgeliefert; hierfür wird keine Verbindung zu Servern von Drittanbietern (z. B. Google Fonts) aufgebaut.

Auf einzelnen Seiten (z. B. Immobilien-Detailseiten) enthält die Website einfache Links zu externen Anbietern, etwa zu einer Kartenansicht bei OpenStreetMap. Beim bloßen Aufruf unserer Seite werden keine Daten an diese Anbieter übertragen. Erst wenn Sie einen solchen Link anklicken, gelten die Datenschutzbestimmungen des jeweiligen Anbieters.

4. Cookies und ähnliche Technologien

Cookies sind kleine Textdateien, die auf Ihrem Endgerät gespeichert werden.

Technisch notwendige Technologien

Unsere Website setzt derzeit ausschließlich technisch notwendige Cookies ein, und zwar nur, wenn Sie unsere Kontaktseite aufrufen. Auf allen anderen Seiten werden keine Cookies gesetzt.

• ci_session – Sitzungs-Cookie. Es ordnet Ihre Anfragen während Ihres Besuchs einer Sitzung zu, damit z. B. die Bestätigung oder eine Fehlermeldung nach dem Absenden des Kontaktformulars angezeigt und Ihre Eingaben nach einem Eingabefehler wiederhergestellt werden können. Speicherdauer: bis zu 2 Stunden.
• csrf_cookie_name – Sicherheits-Cookie. Es schützt das Kontaktformular vor Missbrauch durch gefälschte Formularaufrufe (Cross-Site-Request-Forgery). Speicherdauer: bis zu 2 Stunden.

Rechtsgrundlage für den Zugriff auf Ihr Endgerät ist § 25 Abs. 2 Nr. 2 TDDDG (unbedingt erforderlich, damit der von Ihnen ausdrücklich gewünschte Dienst – die Kontaktaufnahme – zur Verfügung gestellt werden kann). Soweit dabei personenbezogene Daten verarbeitet werden, ist Rechtsgrundlage Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO. Sie können Cookies in Ihrem Browser jederzeit löschen oder blockieren; das Kontaktformular kann dann unter Umständen nicht genutzt werden.

Einwilligungspflichtige Technologien

Cookies oder ähnliche Technologien, die nicht technisch erforderlich sind (z. B. für Statistik oder Marketing), dürfen erst nach Ihrer Einwilligung aktiviert werden (§ 25 Abs. 1 TDDDG, Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO). Derzeit setzen wir keine derartigen Technologien ein: Es werden keine Analyse-, Tracking- oder Marketing-Dienste verwendet, und es gibt keine vorausgewählten Einwilligungen.

[RECHTLICH/TECHNISCH VOR LIVEGANG PRÜFEN: Sobald ein Consent-Tool sowie Statistik- oder Marketing-Dienste eingesetzt werden, ist dieser Abschnitt anzupassen und ein jederzeit erreichbarer Link „Cookie-Einstellungen“ zum erneuten Öffnen der Auswahl bereitzustellen.]

5. Kontaktaufnahme

Wenn Sie mit uns Kontakt aufnehmen, verarbeiten wir die von Ihnen mitgeteilten Daten zur Bearbeitung Ihrer Anfrage und zur weiteren Kommunikation.

Kontaktformular

Bei Nutzung des Kontaktformulars verarbeiten wir typischerweise:

• Name
• E-Mail-Adresse
• Telefonnummer
• Nachricht
• gewünschte Region
• Budget
• Immobilienart
• konkretes Immobilienprojekt (wenn Sie die Anfrage über eine Immobilien-Detailseite starten, werden Bezeichnung, Link und interne Referenz des Objekts automatisch angefügt)
• sonstige freiwillige Angaben

Die Angaben werden per E-Mail an unser Postfach übermittelt. Eine dauerhafte Speicherung in einer Datenbank der Website erfolgt nicht. Zur Anzeige von Bestätigungen und zur Wiederherstellung Ihrer Eingaben nach Eingabefehlern werden Ihre Angaben kurzzeitig in einer serverseitigen Sitzung zwischengespeichert (siehe Abschnitt 4). [RECHTLICH/TECHNISCH VOR LIVEGANG PRÜFEN: Name und Sitz des E-Mail-Dienstleisters, über den die Nachrichten versendet und empfangen werden.]

Rechtsgrundlage ist je nach Anfrage Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO (Anfragen im Zusammenhang mit einem Immobilienerwerb bzw. vorvertragliche Maßnahmen) oder Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO (allgemeine Anfragen; unser berechtigtes Interesse an der Beantwortung von Anfragen).

Schutz vor Missbrauch: Zum Schutz vor automatisierten Massenanfragen (Spam) verwenden wir ein für Besucher nicht sichtbares Formularfeld (Honeypot) sowie eine Begrenzung der Anzahl der Absendungen pro IP-Adresse. Hierfür wird Ihre IP-Adresse für höchstens eine Stunde als Zähler im Zwischenspeicher (Cache) unseres Servers vorgehalten. Rechtsgrundlage ist Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO (berechtigtes Interesse am Schutz des Formulars vor Missbrauch). Ein Captcha-Dienst eines Drittanbieters wird nicht eingesetzt.

E-Mail

Wenn Sie uns per E-Mail schreiben, verarbeiten wir Ihre E-Mail-Adresse und die von Ihnen mitgeteilten Inhalte zur Bearbeitung Ihrer Anfrage. Rechtsgrundlage ist Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO oder Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO.

Telefon

Bei telefonischer Kontaktaufnahme verarbeiten wir Ihre Rufnummer und die im Gespräch mitgeteilten Angaben zur Bearbeitung Ihrer Anfrage. Rechtsgrundlage ist Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO oder Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO.

6. Immobilienanfragen und Weitergabe an Bauträger

Neubau Immobilien Spanien vermittelt ausgewählte Neubauimmobilien spanischer Bauträger und Projektentwickler.

Wenn Sie sich für ein konkretes Immobilienprojekt interessieren, kann es zur Bearbeitung Ihrer Anfrage erforderlich sein, personenbezogene Daten an den jeweiligen Bauträger oder einen für das Projekt zuständigen Vertriebspartner zu übermitteln.

Hierzu können insbesondere gehören:

• Name
• Kontaktdaten
• gewünschtes Projekt
• gewünschte Einheit
• Budget
• Besichtigungswunsch
• weitere für die Anfrage erforderliche Angaben.

Eine Weitergabe erfolgt nur, soweit sie für die Bearbeitung Ihrer konkreten Anfrage erforderlich ist oder Sie hierzu eingewilligt haben. Empfänger ist jeweils der zuständige Bauträger bzw. Projektentwickler. Die Kontaktformulare dieser Website übermitteln Ihre Angaben zunächst ausschließlich an uns.

Rechtsgrundlage ist Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO (Durchführung vorvertraglicher Maßnahmen auf Ihre Anfrage) bzw., soweit Sie eingewilligt haben, Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO.

Spanische Bauträger mit Sitz in Spanien befinden sich innerhalb der Europäischen Union. Für Übermittlungen an Empfänger außerhalb des Europäischen Wirtschaftsraums gelten die zusätzlichen Anforderungen der Art. 44 ff. DSGVO.

7. Vermittlung weiterer Dienstleister

Die Website bietet teilweise Unterstützung rund um den Immobilienkauf. Dazu können auf ausdrücklichen Wunsch des Kunden gehören:

• Banken
• Finanzierungsvermittler
• Rechtsanwälte
• Steuerberater
• NIE-Dienstleister
• Notar-/Abwicklungsunterstützung
• Möbel- und Einrichtungspartner
• Versicherungsanbieter
• sonstige projektbezogene Dienstleister

Eine Weitergabe personenbezogener Daten an externe Dienstleister erfolgt nur, wenn dies zur Bearbeitung des von Ihnen gewünschten Vorgangs erforderlich ist oder Sie in die Weitergabe eingewilligt haben.

Diese Dienstleister verarbeiten Ihre Daten in der Regel in eigener datenschutzrechtlicher Verantwortung; ergänzend gelten deren Datenschutzhinweise. Rechtsgrundlage ist Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO bzw., soweit Sie eingewilligt haben, Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO.

8. Organisation von Besichtigungen und Terminen

Zur Organisation von Besichtigungen und sonstigen Terminen verarbeiten wir insbesondere:

• Name
• Telefonnummer
• E-Mail-Adresse
• Terminwunsch
• Objekt
• gegebenenfalls die Anzahl der Teilnehmer

Rechtsgrundlage ist Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO. Für die Terminabstimmung setzen wir keinen externen Terminbuchungsdienst ein; Termine werden über die von Ihnen genutzten Kontaktwege (E-Mail, Telefon) abgestimmt.

9. Anfragen zu Finanzierungspartnern

Neubau Immobilien Spanien erbringt selbst grundsätzlich keine Darlehens- oder Finanzierungsberatung. Auf Wunsch können wir den Kontakt zu Banken oder Finanzierungspartnern herstellen.

Personenbezogene Daten werden hierfür nur nach entsprechender Beauftragung bzw. Einwilligung an den gewünschten Partner übermittelt. Rechtsgrundlage ist Art. 6 Abs. 1 lit. b bzw. lit. a DSGVO. Angaben zu Ihrer Finanzierung geben wir nicht ohne Ihre entsprechende Beauftragung bzw. Einwilligung an Bauträger weiter.

10. Empfänger personenbezogener Daten

Empfänger Ihrer personenbezogenen Daten können je nach Vorgang sein:

• Hosting-/IT-Dienstleister und E-Mail-Provider (siehe Abschnitte 3 und 5) [RECHTLICH/TECHNISCH VOR LIVEGANG PRÜFEN: konkrete Anbieter benennen]
• unsere zuständigen Mitarbeiter
• der jeweils zuständige Bauträger bzw. Projektentwickler sowie Vertriebspartner (siehe Abschnitt 6)
• auf Ihren Wunsch vermittelte Banken bzw. Finanzierungspartner, Rechtsanwälte, Steuerberater und sonstige von Ihnen gewünschte Dienstleister (siehe Abschnitte 7 und 9)

11. Dauer der Speicherung

Personenbezogene Daten werden nur so lange gespeichert, wie dies für den jeweiligen Verarbeitungszweck erforderlich ist oder gesetzliche Aufbewahrungspflichten bestehen.

Beruht die Verarbeitung auf Ihrer Einwilligung, speichern wir die Daten bis zum Widerruf, soweit keine andere Rechtsgrundlage die weitere Verarbeitung erlaubt.

Angaben aus Anfragen speichern wir nur für die Dauer der Bearbeitung und der sich daran anschließenden, für den jeweiligen Zweck erforderlichen Zeit. [RECHTLICH/TECHNISCH VOR LIVEGANG PRÜFEN: konkrete intern festgelegte Löschfristen für Anfragen und Interessentendaten sowie Speicherdauer der Server-Logfiles ergänzen.]

Zur Speicherdauer der Cookies siehe Abschnitt 4, zum Zähler für die Missbrauchsabwehr Abschnitt 5.

12. Ihre Rechte

Sie haben nach der DSGVO folgende Rechte:

• Art. 15 DSGVO – Auskunft über die bei uns gespeicherten personenbezogenen Daten
• Art. 16 DSGVO – Berichtigung unrichtiger Daten
• Art. 17 DSGVO – Löschung Ihrer Daten
• Art. 18 DSGVO – Einschränkung der Verarbeitung
• Art. 20 DSGVO – Datenübertragbarkeit
• Art. 21 DSGVO – Widerspruch gegen die Verarbeitung (siehe Abschnitt 13)
• Art. 7 Abs. 3 DSGVO – Widerruf erteilter Einwilligungen mit Wirkung für die Zukunft
• Art. 77 DSGVO – Beschwerde bei einer Datenschutz-Aufsichtsbehörde

Zur Ausübung Ihrer Rechte wenden Sie sich bitte an kontakt@neubau-immobilien-spanien.de.

Sie können sich mit einer Beschwerde an eine Datenschutz-Aufsichtsbehörde wenden, insbesondere in dem Mitgliedstaat Ihres gewöhnlichen Aufenthaltsorts, Ihres Arbeitsplatzes oder des Orts des mutmaßlichen Verstoßes. Für uns zuständig ist das Unabhängige Landeszentrum für Datenschutz Schleswig-Holstein.

13. Widerspruchsrecht

14. Datensicherheit

Diese Website nutzt eine SSL- bzw. TLS-Verschlüsselung, um übertragene Inhalte und personenbezogene Daten zu schützen.

15. Automatisierte Entscheidungsfindung

Eine automatisierte Entscheidungsfindung einschließlich Profiling im Sinne von Art. 22 DSGVO findet nicht statt.

16. Aktualität dieser Datenschutzerklärung

Stand: September 2026

Wir passen diese Datenschutzerklärung an, sobald neue Dienste, Tracking-Tools, CRM-Systeme, Formulare oder Integrationen in die Website eingebunden werden.